相続財産の名義変更

相続財産（不動産）の名義変更 ~相続登記~

相続が発生したら、被相続人名義の不動産登記簿を相続人名義に変える手続きをしなくてはなりません。不動産名義を変更しないと、後々トラブルに発展する恐れがありますので、速やかに手続きすることをお勧めします。なお、法務局で登記簿を閲覧すれば、不動産の所有者や担保の有無が誰でも確認できます。

おおよそ、以下の手順で行います。

登記に必要な書類は、遺産分割協議の内容により異なってきます。

①法定相続人が一人の場合または法定相続分で相続をする場合

②遺産分割協議で決めた割合で相続をする場合

登記の申請書の作成には、専門知識が欠かせません。「愛媛あんしん相続相談所」では経験豊富な司法書士が申請書の作成を行いますので、お気軽にご相談ください。

登記の申請書に集めた書類をまとめ、相続する不動産を管轄する法務局に登記申請を行います。提出した書類に不備がなければ１週間程で登記が完了し、不動産の名義が変更されます。

登記の申請には税金（登録免許税）の納付が必要です。税額は固定資産税評価証明書に記載されている不動産の価格に１０００分の４を乗じた額となります。